감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 양산시 어곡동 소재 ""경남외국어고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공장, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형의 평지로서, '상업용' 건부지로 이용중임. 기호(2): 부정형의 평지로서, '상업나지' 상태임. 기호(3): 부정형의 평지로서, '상업기타'로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 남서측으로 중로 및 북서측으로 소로와 각각 접함. 기호(3): 남서측으로 중로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(3): 준공업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1): 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’및‘사진용지’와 같이 제시외건물 기호(ㄱ) (저온저장고)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(2): 공부상 지목은 '답'이나, 현황은 '상업나지' 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(4): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서, 외벽: 화강석 및 강화유리 마감 등 내벽: 인테리어 및 몰탈 마감 등 창호: 강화유리 마감 등 기호(5): 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서, 벽체: 판넬 마감 등 창호: 샤시 마감 등 2) 이용상태 기호(4): 1,2층 근린생활시설(상호: ARTIZAN BAKERY CAFE) 기호(5): 근린생활시설(주차관리실) 3) 설비내역 기호(4): 위생설비, 급배수설비, 시스템에어컨 등이 되어 있음. 기호(5): 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례