감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 장승포동 소재 장승포초교 북측 인근에 위치하며, 주위는 학교 및 아파트, 빌라, 근린시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 1.철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층건중 5층 502호로서, 외벽 : 화강석 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시창 마감. 4) 이용상태 1.아파트로 이용중임. *본건은 현장 방문시 이해관계인의 부재 및 폐문상태로서, 내부 상태를 확인하지 못하였는 바, 일반적인 상태를 기준으로 감정평가하였음. 5) 설비내역 제반 위생설비 및 EㆍV설비, 개별가스보일러에 의한 난방설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 완경사, 에스지펠리체 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 북서측으로 폭4차선 및 동측으로 폭2차선의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(장승포초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-08-22)(장승포항항만시가지구역). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례