감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 웅천동 소재 &apos;웅천초등학교&apos; 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 생활숙박시설, 근린상가 등이 혼재하는 주상혼용지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상39층 건물 내 제5층 제503호로서 외벽 : 외장 석재 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 생활숙박시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 7차선, 북측 및 남측으로 왕복 3차선, 동측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(설립예정지(고등학교))<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(녹지지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(상업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특별대책지역(여수국가산업단지)<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례