감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 옥천동 소재 &apos;현대아파트&apos; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근은 곤란하나, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 소재하고 비교적 시중심부 인근에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 평탄한 단독주택부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 지적상 맹지이나, 현황 북측으로 노폭 약 1.5m 내외의 진입도로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지의 용도지역은 제1종일반주거지역이고, 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지 역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 후면 &apos;건물평가요항표&apos; 참조바람. 2) 기타사항: 본건 토지의 서측 일부는 타인점유상태, 북측 일부는 현황 도로로 이용중인 것으로 추정됨. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2-가): 본건은 목조시멘트 기와지붕 단층건으로서, 일반건축물대장상 1978년 02월 28일에 사용승인되었으나, 지속적인 개.보수로 경과년수에 비해 현상 및 관리상태는 무난함. 외벽: 적벽돌쌓기 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 지상에 별첨 &apos;지적및건물개황도&apos;, &apos;사진용지&apos;와 같은 부합물 및 종물(기호(ㄱ∼ㄹ))이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호(2-가): 공부상 면적은 61.61㎡이나 현황 실측면적은 76.2㎡로서, 개략적인 실측 면적을 기준으로 평가하였고, 공부상 기와지붕이나 현황 강판지붕임. 일련번호(2-나): 현황 멸실되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 탐문한 바, 공유자중 1인이 거주중인 것으로 조사됨. 인근매각물건사례