감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 순천시 조례동 소재 &apos;왕조2동 행정복지센터&apos; 서측 인근에 위치하며 주위환경은 아파트 단지 및 학교 근린생활시설등이 혼재한 주상복합지대임. 2) 교통상황 본건소재 상가건물까지 차량진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 9층중 5층502호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어 창호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 근린상가(학원)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수시설 엘리베이터 주차장설비 및 소화전등의 소화설비가 설비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로 주상용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건소재 상가동이 남측으로 폭 약 10~12m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례