감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 &quot;포항장흥초등학교&quot; 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설, 단독주택, 아파트단지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지임. 4) 인접 도로상태 남측으로 폭 약 25m, 서측으로 폭 약 20m 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 - 외벽 : 샌드위치 판넬 마감 등 - 내벽 : 샌드위치 판넬 마감 등 - 바닥 : 디럭스타일 마감 등 - 창호 : 강화유리 등임. 2) 이용상태 소매점(공실)으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례