감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 시흥시 능곡동 소재 "시흥능곡역(서해선)" 서측 인근에 위치하며 주위는 근린상가, 아파트단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량출입이 가능하며 남측 인근에 노선버스정류장이 소재하고 동측 인근에 시흥능곡역(서해선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 중 제1층 제1057호로서, (사용승인:2021.04.01) 외벽: 외장타일붙임 및 돌붙임 마감 등. 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호 임. 4) 이용상태 공부상 "판매시설" 용도로서 현황 공실 상태임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 천장매립형 냉난방 설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 가장형 토지로서 판매시설 문화및 집회시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복6차선, 서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로 3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례