감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 단장면 단장리 소재 &apos;단장마을회관&apos; 북동측 인근에 위치하는 토 지로서, 본건 부근은 노선 점포 및 식당 마을주변 농경지대 및 산간지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통수단은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 [1] 부정형 완경사지 및 급경사지로서, 자연림 상태이며, 일부 현황 도로로 이용중임. [2] 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임. [3,5] 부정형 완경사지로서, 휴경지 상태 및 일부 현황 도로로 이용중임. [4] 부정형 완경사지로서, 휴경지상태임. [6] 사다리형 완경사지로서, 축사부지로 이용중임. [7~10] 일단의 부정형 완경사지의 토지로서, 축사, 관련부지 및 일부 현황 도로로 이용 중임. [11] 부정형 급경사지로서, 법면상태의 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 [1] 본건 북서측으로 노폭 약 12m 내외의 도로소재, 북서측 구거(국)부지를 통해 주 진입로로 이용하며, 본건 일부가 노폭 약 4m 내외의 도로로 이용중임. (본건 남측으로 타인소유의 도로와도 접함) [2,4,11] 맹지임 [3] 본건 남서측 일부가 노폭 약 4m 내외의 도로로 이용중임. [5] 본건 북동측 일부가 노폭 약 4m 내외의 도로로 이용중임. [6] 본건 북동측(기호3,5,10)으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. [7~10] 일단지로서 본건 남서측(기호3,5)으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [1] 계획관리지역, 농림지역, 보전관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구 역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산 지관리법>임. [2] 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지 <산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>임. [3~5,7~9] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>임. [6,10] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [11] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적개황도 및 사진&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호[1,3,5,7~10]은 일부 현황 &apos;도로&apos;로 이를 감안하여 감정평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 [12] 시멘트블럭조 스라브지붕 단층건으로서, 벽체 : 노출 마감. 바닥 : 몰탈 마감. [12-1] 철파이프조 스라브지붕(현황:칼라강판지붕) 단층건으로서, 벽체 : 칼라시트 마감. 바닥 : 몰탈 마감. [13] 철파이프조 칼라강판지붕 단층건으로서, 벽체 : 칼라시트 마감. 바닥 : 몰탈 마감. [14] 강파이프구조 칼라강판 및 슬레이트지붕 단층건으로서, 벽체 : 노출 마감. 바닥 : 몰탈 마감. [15] 경량철골구조 칼라강판지붕 단층건으로서, 벽체 : 노출 마감. 바닥 : 몰탈 마감. 2) 이용상태 [12] 주택. [12-1] 현황 창고. [13~15] 동.식물관련시설(축사). -본건 건물 전체는 공실상태임- 3) 설비내역 [12] 제반위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 본건 기호[12-1] 건물은 귀 제시목록 및 공부 상 ‘스라브지붕’이나 현황 ‘칼라강판 지붕’임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례