감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 중동 소재 &quot;한국농수산대학교&quot; 동측 인근에 소재하고, 서측으로 전주완주 혁신도시가 소재하며 부근은 콩쥐팥쥐로를 따라 주유소, 창고, 근린생활시설 등이 소재함과 동시에 후면으로 농경지, 토지임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 남측 인근으로 716번 지방도인 콩쥐팥쥐로가 통과함과 동시에 서측인근으로 만성도시개발구역로 진입 가능한 정여립로가 통과한 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 * 기호 1)은 대체로 부정형의 완경사지로, 현황 전(휴경지) 상태임. * 기호 2,3)은 대체로 부정형의 평지로, 현황 전(휴경지) 상태임. * 기호 4)는 대체로 부정형의 완경사지로, 현황 자연림 상태임. * 기호 5)는 대체로 부정형의 완경사지로, 현황 토지임야 및 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 * 기호 1,5)은 지적도 상 맹지이나 인접토지등을 통하여 출입 가능함. * 기호 2,3)은 동측으로 폭 약 3M정도의 포장도로를 통하여 출입 가능함. * 기호 4)는 지적도상 맹지이나 인접토지 및 남측으로 국유지인 산289 등을 통하여 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 * 기호 1,2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-05)(한국농수산대학 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의. * 기호 3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-05)(한국농수산대학 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례> * 기호 4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한국농수산대학 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). * 기호 5) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-02-05)(한국농수산대학 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 기호 5)는 공부상 &apos;임야&apos;로 등재되어 있으나, 현황 &apos;토지임야 및 자연림&apos; 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- 인근매각물건사례