감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 완주군 이서면 반교리 소재 &apos;갈동마을&apos; 내 및 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 근교 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1): 대체로 등고 평탄한 유사 사다리형 토지로서, 현황 &apos;단독주택부지&apos;로 이용중임. - 기호(3): 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황&apos;전&apos; 상태임. - 기호(4): 하향 완경사를 이루는 유사 사다리형 토지로서, 현황&apos;전&apos; 상태임. - 기호(5): 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황&apos;양어장 및 일부 답&apos; 상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1): 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호(3): 지적도상 맹지이나 현황 인접 농로를 통해 출입이 가능함. - 기호(4): 지적도상 맹지이나 현황 인접 농로를 통해 출입이 가능함. - 기호(5): 지적도상 맹지이나 현황 인접 농로를 통해 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(3) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2025-12-01)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 토지 기호3,4) 및 의뢰 외 인접지 양지상에 소유자 미상의 인삼재배시설이 소재함. 7) 공부와의 차이 - 본건 토지 기호5)은 귀 제시목록상 지목이 &apos;양어장&apos;으로 등재되어 있으나 현황 일부는&apos;답&apos; 으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임 - 기 타: -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 - 기호2-가): 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 단층 건물로서 - 외 벽: 벽돌 치장쌓기 마감 등 - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 - 창 호: 샷시창호임. 2) 이용상태 - 기호2-가)는 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 - 기호2-가)는 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 - 기호2-가)의 부합물 및 종물 성격의 제시외건물 기호ㄱ~ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임. - 기 타: -- 인근매각물건사례