감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 임실군 청웅면 옥석리 소재 &apos;주치마을&apos; 인근 및 내에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 임야 등이 혼재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1): 북동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 &apos;전&apos;으로 이용중임. - 기호(2): 북측 및 북동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 &apos;전(휴경지)&apos;으로 이용중임. - 기호(3): 북동측으로 하향 완경사를 이루는 부정형 토지로서, 현황 &apos;전(휴경지)&apos;으로 이용중임. - 기호(4): 대체로 등고 평탄하나 일부는 남서측으로 하향 완경사를 이루는 사다리형 토지로서, 현황 &apos;주거나지 및 일부 건부지&apos; 상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1): 북서측으로 노폭 약 2~3미터 내외의 포장도로(사도)를 통해 출입이 가능함. - 기호(2): 지적도상 맹지이나 현황 동측으로 폭 약 2~3미터 내외의 시멘트 포장도로를 통해 출입이 가능함. - 기호(3): 지적도상 맹지이나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함. - 기호(4): 지적도상 남동측으로 소폭의 도로에 접하나 현황 인접지를 통해 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호(1) : 농림지역(농림지역), 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역<농어촌정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> - 기호(2) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> - 기호(3) : 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> - 기호(4) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 토지 기호4) 지상에 소유자 미상의 제시외건물 기호ㄱ,ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계: 미상임 - 기 타: -- 인근매각물건사례