감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 여산면 두여리 소재 "평촌마을" 서측 인근(일련번호 1) 및 내(일련번호 2,3)에 각각 위치하며 주위는 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 대중교통시설과의 접근성 등을 고려한 제반 교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 일련번호 3) 세로장방형의 토지로서 주거용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) 북측으로 일부 지적상 도로에 접하나 현황은 폐도로서 맹지임. 일련번호 3) 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호 3) 토지 일부 지상에 철거 등이 용이한 비닐하우스가 소재함. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2) 연와조 슬래브지붕 단층으로서, 외벽 : 벽돌치장쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2) 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 되어 있으며 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 와 같이 부합물 및 종물인 제시외건물 ㄱ-ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호 2) 건물 상부에 가정용태양광발전설비가 소재함. 인근매각물건사례