감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연기면 수산리 소재 &apos;수산저수지&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지(전, 답), 임야, 건축허가지 등이 혼재하는 산간 농경지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 혹은 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 43번국도가 소재하며 버스정류장과의 거리 및 운행 빈도 등을 고려할 때 제반 교통상황은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형 완경사지로 현황 &apos;도로&apos;로 이용 중임. 일련번호 2), 3) : 세장형의 완경사지로 지목 및 현황 &apos;도로&apos;로 이용 중임. 일련번호 4), 6) : 사다리 형상에 가까운 완경사지로 현황 &apos;전&apos;으로 이용 중임. 일련번호 5) : 부정형 완경사지로 현황 &apos;전&apos;으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1) : 본건이 세로의 도로로 이용 중이며 동측으로 세로의 포장도로와 접함. 일련번호 2), 3) : 본건이 세로(불)의 비포장도로로 이용 중임. 일련번호 4), 6) : 지적도상 맹지이며, 본건 토지를 경유하여 접근 가능함. 일련번호 5) : 세로(불)의 비포장도로로 이용 중인 일련번호 3)과 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) :보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 2) :보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호 3) :보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 4) :농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 5) :보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 6) :농림지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(일부제한구역(소 젖소 말 사육가능))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건 토지 일련번호 1)은 공부상 지목 ‘임야’이나 현황 ‘도로’로 이용 중인 바 이를 고려하여 감정평가 하였음. 본건 토지 일련번호 4)~6)은 공부상 지목 ‘과수원’이나 현황 ‘전’으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 본건 토지 일련번호 2), 3)은 공부 및 현황 ‘도로’인 바 이를 고려하여 감정평가 하였음. 본건 토지 일련번호 1)~3)은 등기사항전부증명서상 ‘농업회사법인주식회사착한농부’ 외 1인의 공동 소유로 등재되어 있으나, 평가명령에 의거 매각지분인 공유자 ‘농업회사법인주식회사착한농부’의 지분만을 감정평가 하였으며, 점유 부분의 위치확인이 곤란하여 전체를 기준으로 단가를 산정한 후 귀 제시목록에 따라 면적사정 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례