감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 옥도면 장자도리 소재 “장자마을” 남측 인근에 산재하며, 주위는 해안가 임야, 근린생활시설(팬션,식당 등), 단독주택 등이 소재하 는 지역임. 2) 교통상황 대상물건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호1~31) 부정형 완경사 토지로서 조사일 현재 ""자연림"" 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호1~31) 지적상 맹지이나 대상토지의 능선으로 산책로가 형성되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1~4,9,13~31) 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호5~8,10~12) 보전관리지역, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 건축법 제 2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : * 평가대상 토지 중 일련번호1) 토지의 북동측 일부는 타인이 점유하여 사용중임. * 평가대상 토지 중 일련번호4) 지상에 통신기지국이 소재함. * 평가대상 토지 중 일련번호11) 지상에 철거가 가능하고 관리상태가 좋 지 못한 정자가 소재함. 인근매각물건사례