감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은전북특별자치도 군산시 월명동 소재 &quot;군산여자고등학교&quot; 남동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재된 지역임. 2) 교통상황 본 아파트단지까지 제 차량출입 기능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반교통 사정은 보통 정도임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트(202동) 중 5층 503호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방시설, 승강기, 소화설비, 출입통제설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 북동측을 하향경사를 이루는 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 폭 약 25미터, 북서측으로 폭 약 12미터, 서측으로 폭 약 6미터, 동측으로 폭 약 4미터 정도의 포장도로에 접하고, 북서측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <23-5번지> 도시지역, 일반상업지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. <24-9번지,24-10번지> 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. <24-11번지> 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. <23-1번지> 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(1)(접합), 중로3류(폭 12M~15M)(저촉)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. <38-84번지> 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. <38-85번지> 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접합)이고 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타: 없음. 인근매각물건사례