감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 김해시 삼계동 소재 감분소류지 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근 가능하며, 물류수송관계, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2):부정형.완경사로서 공업용건부지로 이용중임. 기호(3):사다리형.저지로서 공장부속 가설창고부지로 이용중임. 기호(4):부정형.완경사 및 저지로서 공장부속 야적장부지 및 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(2):서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로와 접함. 기호(3):서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로와 접하나, 단차로 인하여 직접적인 출입은 어렵고 실제 인접 필지를 경유하여 출입하고 있음. 기호(4):서측으로 폭 약 8m내외의 포장도로와 접하며, 본건 일부가 도로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2,3):준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(4):자연녹지지역(2022-02-25), 준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 폐기물처리및 재활용시설(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(3) 토지상에 후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄷ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(4)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황은 일부 "도로"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 -.기호(1):일반철골구조 준불연판넬지붕 단층건으로서(사용승인일:2015.08.21) 주기둥 : H-Beam(350x200mm) 벽체 : 판넬잇기 바닥 : 콘크리트위 하드너마감 창호 : 샤시창호, 헹거도어 -.기호(1 부속):일반철골구조 준불연판넬지붕 2층건으로서(사용승인일:2015.08.21) 외벽 : 판넬잇기 내벽 : 벽지마감, 타일마감 등 바닥 : 타일마감 등 창호 : 샤시창호구조 등 2) 이용상태 -.기호(1) : 공장 -.기호(1 부속) : 1층--기숙사 및 화장실 등, 2층--사무실 3) 설비내역 기호(1 부속) 건물에 급수.배수 및 위생설비 등이 시설되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨, 지적 및 건물개황도와 같이 기호(ㄱ,ㄴ,ㄹ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례