감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 부송동 소재 &quot;이리부천초등학교&quot; 동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 정비된 주거지대 입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로와 시내버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 양호합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층중 4층 403호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감 창호: 샷시창 입니다. 4) 이용상태 아파트로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생및 급배수설비, 도시가스난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 세로장방형 평지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측과 남측, 서측으로 각각 소로, 동측으로 세로에 접하며, 주로 서측으로 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 소로1류(폭10m-12m)(접함),소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다. 기 타: -- 인근매각물건사례