감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 장군면 송학리 소재 ""몸치마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재함. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 차량통행이 빈번한 간선도로 및 대중교통시설 등이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1,2) : 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로, 공부상 지목은 ""전""이나, 현황 ""도로""로 이용중임. 일련번호(3,6,8,9) : 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로, ""전""으로 이용중임. 일련번호(4,7,10) : 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, ""전""으로 이용중임. 일련번호(5) : 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 2필일단의 사다리형 토지로, ""건축신고필한 토지"" 상태임. ※ 일련번호(5)는 인접지(송학리 450-4)와 일단으로 건축신고를 필한 후 착공신고 된 상태임.(미착공) 4) 인접 도로상태 일련번호(3) : 북동측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로인 일련번호(1,2)와 접함. 일련번호(4,6,7,9,10) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 접근 가능함. 일련번호(5,8) : 동측으로 노폭 약 5m내외의 포장도로인 일련번호(1,2)와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2,4,5,8,9) : 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3,7,10) : 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(2018-02-26)(송정골천)<소하천정비법> 일련번호(6) : 계획관리지역,성장관리계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,소하천구역(송정골천)<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 ""감정평가액의 산출근거 및 결정 의견"" 참조. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례