감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 부곡동 소재 "김해월산중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위 환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 버스노선 및 통행량 등을 고려컨데 대중교통 사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕(경량철골조) 지하1층 및 지상15층 건물 중 제3층 제303호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽, 바 닥 : 폐문부재로 조사치 못하였음. 창 호 : 샤시창구조입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 40미터, 남서측, 남동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장 도로와 각각 접하며, 북동측으로 보행자전용도로가 개설되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역 (장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 임대관계는 미상입니다. 2)기타 참고사항 대상 구분건물은 현장조사시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰을 통해 평가하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례