감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 중동 소재 ""에버라인 초당역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택지대로서 제반환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철(에버라인 초당역)이 인근에 있는 바, 대중교통상황은 무난합니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제8층 제806호로서 (사용승인일 : 2017.02.14) 외벽 : 석재 붙임 마감 창호 : 하이샤시 등으로 마감하였습니다. 4) 이용상태 본건 일련번호(1) : 오피스텔로 이용중입니다. (후첨 ""호별배치도 및 내부이용도"" 참조) 5) 설비내역 본건 일련번호(1)은 전기설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재설비, 1층 공용주차장 등이 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 업무용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 8m의 포장도로 및 남동측으로 폭 약 8m의 보행자전용도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법류>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,철도보호지구<철도보안법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(기간:25.8.26~26.8.25 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 가세대 아파트(국토부 제2025-1058호)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례