감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 수지구 풍덕천동 소재 &quot;문정중학교&quot; 남동측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 근거리에 지하철역(분당선&quot;죽전역&quot; 및 신분당선&quot;수지구청역&quot;)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 4층건내 3층 305호로서, 외벽 : 석재붙임 및 정크패널 마감 등, 칭호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔(침실1, 거실, 주방/식당, 욕실, 다용도실, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비, 소화전설비 등 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 약 5m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. 대상:외국인등/용도:단독주택 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례