감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 금마면 가산리 소재 &quot;가야마을회관&quot; 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통상황은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1): 부정형의 완경사지로서 현황 자연림 등(일부 제시외 분묘, 제시외 수목 소재)으로 이용 중임. - 기호(2): 부정형의 완경사지로서 현황 지연림으로 이용 중임. - 기호(3): 부정형의 완경사지로서 현황 &quot;주거나지&quot; 상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호(1), (3): 지적도상 맹지로서 인접토지를 통하여 접근 가능함. - 기호(2): 본건 남측으로 구거와 연계된 폭 약 3 ~ 4m내외의 아스팔트포장도로를 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 - 기호(1), (2): 생산관리지역(2018-02-20), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. - 기호(3): 생산관리지역(2018-02-20), 가축사육제한구역(일부제한구역(200m 이내 : 소(700㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 후첨 &quot;지적개황도&quot;, &quot;사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 - 기호(1): 공부상 지목 임야이나 현황 자연림 등(일부 제시외 분묘, 제시외 수목 소재)으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 참고사항 없음. 인근매각물건사례