감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 광천읍 광천리 소재 &quot;충남드론항공 고등학교&quot; 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 지방도(#96)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로와 접하며, 본건 토지 북동측 일부가 진입로로 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2019-08-27), 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역 (전부제한구역(교육환경보호구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조바람. 7) 공부와의 차이 본건 토지의 공부상 지목은 &quot;대&quot;이나, 일부 진입로로 이용중에 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 시멘기와지붕(현 &apos;슬레이트지붕&apos;) 단층 건물로서(사용승인일:1967.10.06) 외 벽: 시멘트몰탈위 페인팅, 적벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창 호: 샤시창호 마감임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 보통의 위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖춤. 4) 부합물 및 종물 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조바람. 5) 공부와의 차이 본건 공부상 &quot;시멘기와지붕&quot;이나, 현황 &quot;슬레이트지붕&quot;구조임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례