감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 &apos;인천봉화초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 인근에는 중소규모의 공업시설, 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는바 제반 주위환 경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스 정류장, 지하철역 등이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층/지상13층 건내 제12층 제1207호 로서, 외벽 : 세멘몰탈위 페인팅, 인조석 붙임 등 마감. 내벽 : 도배벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 공부상 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비, E/V, 주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, &quot;주상용&quot; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 20M, 북측으로 노폭 약 10M 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호(1): 준공업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가 구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례