감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 &quot;간석오거리역&quot; 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 업무시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통 임. 2) 교통상황 대상물건 건물까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 &apos;간석오거리역(인천지하철 1호선)&apos;이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 건물 내 11층 101동1102호로서, (사용승인일 : 2017.06.15) 외 벽 : 석재붙임 마감 및 페인팅 마감 등, 창 호 : 하이새시 창호임. 4) 이용상태 &apos;도시형생활주택&apos;으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화전, 기계식 주차설비 등을 구비하였음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로 &apos;공동주택&apos; 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측 및 남서측으로 광대로 및 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(2013-03-08)((문 의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역 기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의:032-453-2770])<건축법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)(문의:市대중교통과 440-3832)<철 도안전법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가 구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 미상임. ② 대상물건 소재 건물 11층 복도는 후첨 &apos;사진용지(대상물건 현관)&apos;와 같이 바닥타인 일부 가 파손 및 들뜸 현상이 있으니 경매진행시 참고바람. 인근매각물건사례