감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 주안동 소재‘인천검단초등학교’남서측 인근에 소재하며, 주변은 다세대주택이 주를 이루는 주택지대로, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 노변에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건내 제4층 제401호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2016.10.20일이며, 외벽: 데코타일 마감, 내벽: 벽지 마감, 창호: 하이새시 2중창임. 4) 이용상태 본건은 연립주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 상하수도 및 위생설비, 승강기, 소화전설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로, 주거용건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m∼30m)(2024-06-17)(접합), 소로2류(폭 8m∼10m)(접합), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20), 교육환경보호구역(상대보호구역), 성장관리권역(2025-08-22), 토지구획정리사업지구. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례