감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 &quot;왕길초등학교&quot;북동측에 위치하며, 주변은 오피스텔 ,업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대로서 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 검단사거리역(인천2호선)등이 소재 하는바, 대중 교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 및 알씨구조, 에스알씨구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물내 제9층 제921호로 서, (사용승인일 : 2004.11.05) 외벽: 몰탈위 페인팅 및 드라이비트, 일부 석재 붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨. 4) 이용상태 집합건축물대장상 &quot;오피스텔&quot;로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 화재탐지 등 소화설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, &quot;자동차관련시설 및 제1종근린생활시 설&quot; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 북측으로 중로의 포장도로가 각각 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역 , 지구단위계획구역(마전택지지구) , 도로(접합) , 주차장, 가축사육제한구역( 2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지 원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>, 토지거래 계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~202 6. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례