감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &apos;검암중학교&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 등 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 검바위역(인천2호선)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2012,09,18) 외벽 : 치장벽돌쌓기 및 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지도배 및 내부 인테리어마감(표준마감기준) 등 창호 : 하이샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 본건 공부상 도시형생활주택-단지형다세대주택(방3, 거실/주방, 화장실1 등)임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 검암동 529-2 :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암2지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-06-10)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 2024년08월29일, 인천지방법원의 임차권등기명령(2024카임2612), 임차보증금 : (1)금139,000,000원, (2)금140,000,000원, 점유개시일자 : 2020년07월16일, 임차권자 : 김기출 인근매각물건사례