감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기조 퍙택시 칠원동 소재 &apos;평택새빛초등학교&apos; 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층건 내 제10층 제1004호로서, 외 벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일마감. 창 호 : 하이샤시 이중창호임. 4) 이용상태 현황 &apos;아파트&apos;로 이용중임.(후면 건물개황도 참조.) 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 도시가스 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로대비 등고평탄한 평지의 토지로서 현황 &quot;아파트건부지&quot;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 로폭 20M 내외의 포장도로와 연계된 진입로가 소재하며, 서측으로 로폭 18M 내외의 포장도로와 연계된 진입로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(신촌지구) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((가칭)신촌중학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(평택새빛초등학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((가칭)신촌중학교(교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례