감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &quot;부흥오거리&quot; 북서측 인근에 소재하며, 본건 주위는 각종 근린생활시설 및 업무시설, 후면 주택지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장과 근거리에 지하철 &quot;부평시장역&quot;이 소재하여 제반 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 일반철골구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제803호로서 (사용승인일 : 1994.01.27) 외벽 : 법랑판넬 등 마감. 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 본건은 공부상 오피스텔임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지를 &quot;상업업무용&quot; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약30미터 내외, 북측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2025-05-19), 토지계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간 : 2025.08.26~2026.08.25) 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례