감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 &apos;고덕 119안전센터&apos; 북동측 인근에 소재하며, 주위는 고덕택지개발사업지구내 단독주택용지, 개발예정토지, 아파트단지 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 대체로 정방형의 평지로서, 주거나지 상태임. 4) 인접 도로상태 북측 및 동측으로 소로2류(폭 8~10M)에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례