감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 소재 &quot;칠곡저수지&quot; 북서측 인근에 위치하며, 부근은 자연림, 전원주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중 교통 사정은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) : 동측하향 완경사의 부정형 토지로서, 자연림 상태임. 일련번호 2), 3) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 도로 상태임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1)은 본건 동측으로 세로[일련번호 2) 3) 포함]와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 일련번호 1) : 보전녹지지역(2012-09-28), 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지, 보전산지, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>. 일련번호 2), 3) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역), 준보전산지, 성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 일련번호 2), 3)의 공부상 지목은 &quot;임야&quot;이나, 현황은 &quot;도로&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례