감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 &quot;서정리초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주 위는 근린생활시설, 도시형생활주택, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재되어 있는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 노선버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통 이용상황은 보 통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 18층 중 제8층 제811호로서, 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시 창호 임. 4) 이용상태 공동주택(아파트-도시형생활주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 개별난방, 승강기 및 주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고 평탄하거나 완경사의 부정형 토지로서, 도시형생활주택 등 건부지로 이 용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 10미터 및 남측으로 노폭 약 4미터 이내의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서정리초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례