감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재‘상인천여자중학교’서측 인근에 소재하며, 주변은 다세대주택이 주를 이루는 주택지대로, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근 노변에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층건내 제3층 제302호로서, 집합건축물대장상 사용승인일은 2011.09.07일이며, 외벽: 치장벽돌 쌓기 마감, 내벽: 벽지 마감, 창호: 하이새시 2중창임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 도시가스보일러에 의한 난방설비 되어 있으며, 상하수도 및 위생설비가 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로, 주거용건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 약6미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-06-26)(문의: 인천광역시동부교육지원청 032-460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례