감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 인천광역시 계양구 서운동 소재 &quot;서운고등학교&quot; 북측 인근에 위치하는 &quot;계양효성해링턴플레이스&quot; 116동 12층 1205호로서, 주변은 아파트 및 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층건 중 12층 1205호임. 4) 이용상태 &apos;공동주택(아파트)&apos;으로 이용중임. 5) 설비내역 상·하수도설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, &apos;공동주택 등&apos;의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 동측 및 서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서운주택재개발(자세한 사항은 건축과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한 표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(510-5491))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가 구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례