감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호2): 전북특별차지도 전주시 완산구 효자동3가 소재“홍산초등학교”북측 인근에 위치하며, 인근은 주택 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대 임. 2) 교통상황 기호2): 본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 천잠로 등이 소재하고 있어 제반 간선도로 상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호2): 사다리 평지로 주상용 건부지로 이용중임 4) 인접 도로상태 기호2): 남측으로 폭 약 8~10m 정도의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호2): 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2026-03-13)(서부신시가지 지구단위 계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (2015-01-19)(전라북도 전주교육지원청 고시 제 2015? 11호(2015.1.19.) 학교환경위생정화구역 설정?고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2019-09-20)(전주홍산초등학교,전주홍산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임. 6) 제시목록 외의 물건 ─. 7) 공부와의 차이 ─. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ─. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1-(가) - 철근콘크리트구조 경사지붕 4층으로서, 외벽: 벽돌노출쌓기 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판 및 타일 등 마감, 창호: 새시창 등 마감, 위 2) 이용상태 기호 1-(가): 제1종근린생활시설 및 단독주택(다가구주택) 등 임. 3) 설비내역 기호 1-(가): 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 --. 5) 공부와의 차이 --. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호1-(가) 2~4층 소재 확장형발코니 및 4층 상부소재 다락 등이 소재함. 인근매각물건사례