감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천송일초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선 "중동역")이 소재 하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콩크리트구조 슬래브지붕 5층 건내 5층 509호로서(사용승인일: 1985.12.28) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 송내동 389-8: 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역),중로3류(폭 12m~15m )(중로3-4호선)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역),상대보호구역(부천공고-부천교육 지원청문의),상대보호구역(송일초-부천교육지원청문의),과밀억제권역. 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역,대상:단독,다 가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 송내동 389-11: 제2종일반주거지역,지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역),가축사육제한구역( 전부제한구역),상대보호구역(부천공고-부천교육지원청문의),상대보호구역(송일초-부천교육 지원청문의),과밀억제권역. 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역,대상:단독,다 가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례