감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 계남로길에 위치하며, 주위는 각급학교, 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 3) 건물의 구조 2000년 8월에 사용승인된 철근콘크리트조 경량철골트러스지붕 15층 건물 중 15층 1502호로서, 외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2000-08-16) 4) 이용상태 공동주택(아파트:계단식, 남서향)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 난방설비 등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(상대보호구역(부천부흥중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(심원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동샛별 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(절대보호구역(부천부흥중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례