감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 구래동 소재 &quot;구래역(김포골드라인)&quot; 북서측 인근에 위치하 며, 주위는 유사유형의 대단위 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리 등 고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상20층 건물(한강신도시반도유보라 102동) 내 6층 602호로서, (사용승인일: 2018.01.23) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창 호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 비교적 광평수의 대체로 장방형 토지로서, 공동주택(아파트 등) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 서측으로 차량통행이 가능한 출입로가 외부공도로 연계되 어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m ~12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(김포한가람중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구 역(지방도355호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시 택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>,토지거래계약에관한 허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간: 25.8.26~26.8. 25)토지정보과문의) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례