감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 수주초등학교 남서측 인근에 위치하는 유창팰리스 14차 2층 203호로서 주위는 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 버스정류장이 근거리 위치하고 있으나, 다소 외곽에 소재 하여 교통사정은 다소 불편함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 203호로서 외벽: 타일 붙임, 내벽: 벽지 마감 등, 창호: 알미늄샤시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 세로의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역){가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 항공표면{공항시설법}, 상대보호구역(수주초-부천교육지원청 문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허 가구역(외국인등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026. 8.25.))임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례