감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 소수면 길선리 소재 "소수면길선2리경로당" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 전, 답 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하나 운행 빈도 등을 고려시 대중교통 상황은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 - 본건 기호 1-2 : 2필지 일단의 등고평탄한 부정형 평지로서 단독주택 건부지 등으로 이용 중임. - 본건 기호 3 : 인접 필지와 등고평탄한 가로장방형 토지로서 인삼밭으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 - 본건 기호 1-2 : 본건 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. - 본건 기호 3 : 본건 남서측으로 폭 약 6m , 남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 본건 기호 1-2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 본건 기호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(500M 이내 젖소 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 감정평가개요 5, 그 밖의 사항 참고 바람. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 <공부상> 흙벽돌조 시멘기와지붕 단층주택 39.5㎡ 부속건물 흙벽돌조 스레트지붕 단층창고 18㎡ 현황 멸실임. 2) 이용상태 현황 멸실임. 3) 설비내역 현황 멸실임. 4) 부합물 및 종물 <제시외> ㄱ : 시멘블록조 강판지붕 주택 약 58.5㎡ ㄴ : 시멘블록조 샌드위치판넬지붕 보일러실 등 약 3.4㎡ ㄷ : 샌드위치판넬구조 샌드위치판넬지붕 창고 등 약 25㎡ ㄹ : 목조 스레트 위 파이프 함석지붕 건조시설 위 차양 약 16㎡ ㅁ : 건조기 및 건조시설 1식 5) 공부와의 차이 본건 기호 (가) 건물은 기준시점 현재 기존 건축물대장 및 등기사항전부증명서상 건물과 현황이 상이하여 동일성(면적, 구조, 규모 등)이 인정되지 않아 멸실된 것으로 판단됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 중인 것으로 조사됨. 인근매각물건사례