감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘야당역(경인중앙선)’ 남동측 인근에 소재하는 부동산(토지,건물)으로, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 야당역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지로서 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약4m의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 별첨 '건물개황도' 참고바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서 외벽: 판넬 마감등. 내벽: 판넬 마감등. 창호: 샷시창호임. 기호3 일반철골구조 판넬지붕 지상1층 건물로서 외벽: 판넬 마감등. 내벽: 판넬 마감등. 창호: 샷시창호임. 2) 이용상태 기호2 교복판매점, 부동산사무실로 이용중임. 기호3 공장으로 이용중임. 3) 설비내역 기호2,기호3 위생 및 급배수설비, 전기설비, 주차장설비등 되어있음. 4) 부합물 및 종물 - 5) 공부와의 차이 기호2, 기호3의 의뢰목록상 용도가 제1종근린생활시설로 되어 있으나, 건축물대장에는 제2종 근린생활시설(제조업소)로 등재되어있음. 기호3은 의뢰목록과 건축물대장상 170㎡로 되어있으나, 실측시150㎡로 확인하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례