감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산서구 주엽동 소재 &quot;발산중학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철3호선 &quot;주엽역&quot; 이 소재하는 등 대중교통이용여건은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 지하2층/ 지상18층 건물 내 제10층 제1019호로서, (사용승인일 : 1998.04.04) 외벽 : 몰탈위 및 페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평지의 가장형토지로서, &quot;아파트 건부지&quot; 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지내 도로의 통해 외부 공부와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 개발행위허가제한지역(2024-11-22), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례