감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 대동면 괴정리 소재 괴정마을 인근에 위치하며, 부근은 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1-12):공히 부정형의 평지로서 농경지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1,4-8,10,11):맹지임. 일련번호(2,3):남측으로 폭 약 4-5미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(9):북측으로 폭 약 2-3미터의 도로와 접함. 일련번호(12):북측으로 폭 약 4-5미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3-9):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관 리에 관한 특별조치법> 일련번호(2):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 도로구역<도로법> 일련번호(10):도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사 육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발 제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 일련번호(11):도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사 육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발 제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,도로구역<도로법> 일련번호(12):도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관 한 특별조치법>, 소하천구역<소하천정비법>, 소하천예정지<소하천정비법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 일련번호(5,9-12) 지상에 후첨 "현황사진"에서와 같이 철거 및 이설이 용이한 비닐하우스가 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례