감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건 일련번호1 -(가)는 경기도 파주시 아동동 소재 &quot; 경의중앙선 금촌역 &quot; 남동측 인근에 위치하며, 인근지역은 공동주택, 단독주택, 소규모 창고 및 근린생활시설 등이 혼재되어있는 지역으로 주위 환경은 보통시됨 2) 교통상황 대상물건 일련번호1-(가)까지 차량출입 가능하며, 인근에 경의중앙선 금촌역이 소재하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 대상물건 일련번호1-(가)는 철근콘크리트구조 평지붕 지상5층 내 제3층 제303호로서 (사용승인일: 2016-07-25) 외벽: 벽돌붙임 및 일부 타일붙임 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샤시 창호 등으로 탐문조사됨. 4) 이용상태 대상물건은 공동주택(방, 거실, 주방, 욕실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 대상물건 일련번호1-(가)는 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 전기설비, 승강기설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상토지는 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상부동산 북서측으로 약10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지<1,2> 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, <추가기재> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례