감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 부곡동 소재 '동군포 TG' 남동측 인근에 위치하며 주위는 공장, 근린생활시설, 아파트단지, 믈류센터 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건 내 11층 1131호로서, 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽 : 위페인팅 등 창호 : 샷시 페어그라스 창호임. 4) 이용상태 공부상 지식산업센터로서 조사시점 현재 이해관계인이 부재로 이용상태는 미상임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 천장형 시스템냉난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내 소화전설비, 지하주차장 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 장방형 토지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 남측으로 폭약 15미터, 서측으로 폭약 10미터 내외의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역(2017-07-28), 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(2017- 07-28)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-07-28)(접합), 가축사육제한구역(2022-09 -06)(전부제한구역), 비행안전제3구역(전술)(2022-09-06)(비행안전제3구역(전술) 해발178.21m이하 위탁), 일반산업단지(2017-07-28), 과밀억제지역, 과밀억제지역 (2022-09-06), 과밀억제권역(2022-09-06), 토지거래계약에관한허가구역(2023-09-05) (~2028-09-04, 의왕군포안산 공공주택지구),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-28) (지정일자: 25.8.26~26.8.25. 대상:외국인 등 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례