감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 성산읍 시흥리 소재 &quot;시흥리사무소&quot; 남동측 인근[기호(1)] 및 남서측 인근[기호(2)]에 위치하는 토지(2필지)로서, 주변은 농경지, 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대[기호(1)] 및 농경지, 임야, 주택 등이 혼재하는 지대[기호(2)]임. 2) 교통상황 기호(1) : 본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통상황은 보통임. 기호(2) : 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 제반교통상황은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 본건은 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임. 기호(2) : 본건은 인접 필지 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 전 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 본건 북동측으로 폭 4 미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 본건 남동측으로 폭 1 ~ 2 미터 내외의 막다른 비포장도로와 접하고 있음. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 진출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역, 고도지구(15m이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14)), <추가기재> (지적재조사지구지정)임. 기호(2) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면)<공항시설법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~2026.11.14))임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 미상임. 나. 기타 참고사항 - 본건 토지 기호(1)은 토지이용계획확인서 상 지적재조사지구로 지정되어 있는바, 업무 진행시 관련 사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람. - 본건 토지 기호(2)는 농지취득자격증명을 필요로 하는 토지로 판단되므로, 업무 진행시 관련 사항을 해당 관청에 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례