감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 서귀동 소재 &quot;서귀포초등학교&quot; 남서측 인근에 위차하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업나지로 이용중임. 기호(2): 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업나지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2): 지적도상 북측으로 폭 약 2m 내외의 비포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 일반상업지역, 고도지구(20m이하), 방화지구, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2026-05-06)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(무태장어서식지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(천지연난대림지대)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2020-06-01)<수도법>, 역사문화환경보전지역(2023-12-29)<자연유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 후면 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 기호(1) 토지 중 일부는 차광막 등으로 경계가 구분되어 있으며, 해당 부분은 현황상 타인에 의해 텃밭으로 이용되고 있는 것으로 추정되나, 점유 및 소유관계 등은 별도 확인되지 아니하였는 바, 향후 지적 경계측량 및 권리관계 확인 등을 통하여 정확한 경계 및 점유관계 등을 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례