감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 영월군 산솔면 녹전리 소재 &quot;녹전3리마을회관&quot; 동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 전(일부 휴경지), 일부 제시외건부지 및 묘지 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도 및 현황 본건 남측으로 폭 3m내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(100M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 지상에 별첨 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외건물, 비닐하우스 및 축사 등이 소재하나 감정평가목적 등을 고려하여 이에 구애없이 감정평가하되, 제시외건물 등으로 인하여 토지의 소유권 행사가 제한받는 경우의 단가를 토지감정평가명세표상에 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 지상에 분묘 수기(4기)가 소재하고 있는 것으로 현장조사 되었으며, 지형적 요인(규모,지형,지세 등) 및 계절적 요인 등으로 인하여 분묘소재여부에 대한 지표의 전체조사가 사실상 곤란하므로 추가 분묘소재여부에 대해서는 별도로 확인하시기 바라며, 확인된 분묘는 유연묘 여부를 확인하지 못하여 이에 구애없이 감정평가하되 분묘가 본건 토지 지상에 소재하여 대상토지에 미치는 영향을 감안한 단가는 토지감정평가명세표 비고란에 별도로 병기하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 전이나 현황 일부 제시외건부지 및 묘지로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례