감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 대상물건은 경상북도 청도군 금천면 동곡리 소재 &quot;금천면사무소&quot; 북측 원거리에 위치하며, 부근 일대는 중소규모 공장, 주택, 축사, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 토지의 상황 1) 형상 및 이용상황 기호 1): 부정형의 인접지와 등고평탄한 공업용 건부지임. 기호 2): 부정형의 인접지와 등고평탄한 공업나지임. 기호 3): 부정형의 인접지와 등고평탄한 전임. 기호 4): 부정형의 인접지와 등고평탄한 현황 잡종지(야적장 등)임. 기호 5): 부정형의 인접지와 등고평탄한 공업나지임. 기호 6): 부정형의 인접지와 등고평탄한 현황 잡종지(제시외 건부지 등)임. 2) 도로의 상황 기호 1,2,5): 동측으로 폭 약 5~6미터의 포장도로와 접함. 기호 3): 지적도상 맹지이며, 남측 하천위 간이교량(폭 약 50cm)으로 통행함. 기호 4,6): 지적도상 맹지이며, 기호 1,2,5)를 경유하여 출입함. 3) 도시계획관계 등 기호 1,2,5): 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>, 접도구역(2016-07-11)(경상북도고시2016-176)<도로법>. 기호 3,4,6): 농림지역, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>. 3) 건물의 구조 및 현상 1) 건물의 구조 가~라) 일반철골구조 강판지붕 단층건으로, 벽체: 칼라강판 등 마감, 바닥: 콘크리트 등 마감, 천장: 철골트러스 노출, 창호: 샷시 창호. 주기둥: H-Beam(350×175mm), 처마고 약 5미터. 2) 이용상황 가): 창고. 나): 제조업소. 다): 창고. 라): 창고. 마): 화장실. 3) 부대설비 마): 위생 및 급배수설비 되어있음. 4) 기계/기구의 현상 대상 기계기구는 국산 사료배합기 및 부대설비 등으로 현상 및 관리상태는 보통시 되며, 기계기구 기호 5) 일부 및 기호 6,7)은 소재불명임. 5) 공작물의 현상 - 6) 기타참고사항 1) 공부와의 차이 기호 4,6): 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나, 현황 &quot;잡종지&quot;임. 2) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외건물(㉠~㉡¹)이 소재함. 3) 임대관계 미상임. 4) 기타 없음. 인근매각물건사례